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认购书和购房合同均有效力。认购书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,是在签订购房合同前所签订的文书。签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的购房合同。
商品房销售签订的认购书的效力: 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认; 2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系
依法成立的小产权房买卖合同有效,但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员,在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三
卖房认购合同有效,但是需要具备合同生效的要件: 1、合同当事人有缔约资格; 2、合同是双方真实的意思表示; 3、合同不违反法律法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律
卖房认购合同有效,但是需要具备合同生效的要件: 1、合同当事人有缔约资格; 2、合同是双方真实的意思表示; 3、合同不违反法律法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律
卖房认购合同有效,但是需要具备合同生效的要件: 1、合同当事人有缔约资格; 2、合同是双方真实的意思表示; 3、合同不违反法律法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律
卖房认购合同有效,但是需要具备合同生效的要件: 1、合同当事人有缔约资格; 2、合同是双方真实的意思表示; 3、合同不违反法律法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别: 第一,认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用;而购房合同主要作用在于确立买卖关
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律