物业有权利限制电梯楼层吗

2020-09-23 957

普法内容

若该电梯属于业主日常使用客梯,物业限制使用,那么物业限制使用是违法的,违法物业合同该电梯属于货梯或者应急电梯,那么物业限制使用属于合理使用,不违法。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院则对业主的理由不予支持。

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一楼物业收电梯费么？
国家法规要求是全楼层都要承担物业费，一楼也需要交电梯费，一些地区会有地方政策，从某层开始收取，但这个是针对某个项目，没有普遍性。

2020-07-29 295
七层楼不装电梯违法吗
七层楼不装电梯属于违法行为。法律规定，七层及七层以上的住宅，必须设置电梯。层数的计算方式为： 1、住宅出入口层若是位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，且具有疏散通道时，其层数由该层起计算； 2、住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该

2020-06-25 74
物业有权在电梯里安装梯控吗
物业经2/3以上的小区业主同意有权在电梯里安装梯控。物业未经业主同意私自在小区电梯安装梯控不合法，得到有资质的电梯厂家授权且经2/3以上的小区业主同意安装梯控合法。

2021-05-10 1,005

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我家二楼物业有权利不收取电梯费吗
外销房房屋所有人或使用人交纳的用一般包括以下几个方面：储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。房屋设备

2022-09-10 15,340
高层物业收费有什么标准吗？从几楼收电梯费？
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。物业管理费的收费标准如下：(一)办公楼(写字楼)一级：按优质优价的原则确定;二级：每平方米

2022-10-03 15,340
物业有权利用楼梯底和房顶吗
物业无权对楼梯底和房顶的使用进行限制或者擅自使用的。楼梯及其底下、房顶、外墙等均属于本楼内业主共同所有，有业主享有所有权和使用权，可以通过业主大会来确定如何使用。物业公司只是业主委员会聘用的，为执行

2022-01-19 15,340
高层的电梯有什么强制性限制？
物权法没有规定，物业管理条例里可查查。

2022-11-01 15,340

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物业有权利锁车吗
物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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7楼以上必须装电梯是哪年实行
7楼以上必须装电梯是1999年实行的。根据相关法律规定，属下列情况之一时，必须设置电梯：1、七层及七层以上住宅，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的，

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