房子已抵押签不了正式合同是如何来的呢？

2024-06-06 15

普法内容

房产已被开发商抵押可以要求签订购买合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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二手房子抵押后已签购房合同
已签订购房合同后房子被抵押的，购房者可以申请人民法院或者仲裁机构撤销购房合同，要求退房，并要求对方赔偿损失。根据法律规定，售房者签订购房合同后抵押房屋的行为属于违约，购房者主张退房的，售房者应返还已付的购房款以及利息，并承担相应的赔偿责任。

2022-12-27 148
买的房子土地已抵押是正常吗
房地产开发商进行土地抵押的行为是完全符合相关法规的。虽然开发商的土地证已被抵押，但这并不妨碍购房者办理房产证，然而涉及到土地使用权证问题时，必须先确保开发商已经偿还了土地抵押所产生的债务并解除抵押，只有在这个条件下，购房者才能顺利地获得土地

2024-05-15 27
抵押房产合同如何签
合同签订只要是双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定就是有效的，并非一定要公证。至于生效时间，一般来说是签字盖章就生效。房屋抵押合同的主要条款： 1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、债务人履行债

2024-05-10 30

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正式合同已签没有办如何退房
结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况综合考虑，介绍不足。

2022-10-23 15,340
抵押合同跟正式的抵押合同有什么不同
诺成合同与实践合同的区别并不在于一方是否应交付标的物。实际上，诺成合同与实践合同的主要区别在于：两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致（即达成合意）时起合同即告成立；而实践合

2023-06-07 15,340
房屋抵押典当合同范本格式是如何的呢？
民间借贷是存在一定的风险的，您最好是把所有的手续都做到位，例如抵押登记和公证这都是必不可少的。

2022-08-05 15,340
正式工是不是如何签合同
你的问题并不清晰，因为合同分为跟该企业正式签订的合同和跟第三方签订的合同。国企正式工是签合同么，具体是怎样的呢。正式工和合同制员工现在已经是一个意思了，它的特点就是直接和国企签合同，合同的甲方是这个国

2023-05-31 15,340

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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,219 15,340
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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