买二手房卖家不配合过户能起诉吗

2020-11-15 568

普法内容

可以。卖方一直不过户是可以起诉的，但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话，向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款，并赔偿买家违约金和其他杂费。买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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二手房过户后房屋签合同能买卖吗
还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。

2020-08-14 323
买卖暂不过户二手房合同范本
1、房屋产权是否明晰，首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同

2020-12-16 352
买二手房如何避免买家不配合迁户口
房屋交付之后，卖方拒绝迁出户口已经成为二手房买卖过程中常见的纠纷，为了及时避免迁移户口纠纷的发生，最好在源头上予以控制，具体的预防措施有下列三个方面：第一、在房屋买卖合同中约定关于户口迟延迁出的违约金条款，督促出卖人履行房屋户口迁出义务。第

2020-09-11 149

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二手房买卖中, 二手房买家不配合过户, 违约怎么办
因为你房屋的余款是70万元，应该说你的担心是有道理的，一般操作都是房款大部分付清或办理好贷款后过户，再留一部分尾款。你们的合同写的不是很清楚，所以才导致双方僵持不下，到底谁违约很难说清楚了。如果想解决

2022-05-09 15,340
签订二手房买卖合同后, 房主反悔不办过户手续, 买家可以起诉卖家吗
根据你提供的信息解析如下： 1、该协议的漏洞等都可以由签订补充协议予以完善，变成一个可操作性的协议； 2、你现在想不再购买该商铺，那么你可以在现在要求对方在你限定的时间内为你办理过户手续，如果对方仍旧

2022-01-22 15,340
二手房买卖中卖方不配合过户，买家该如何应对，法院起诉要求退房呢
搜集证据，协商不成，到法院起诉解决，关键是证据。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六

2022-01-22 15,340
二手房买卖合同无效，买家能起诉吗？
一、会受理，对方可以提起诉讼。二、你在订立合同时有隐瞒房屋的所有权情况，违背诚实信用原则，所以应该承担责任。三、你应当赔偿对方的损失，是必须要返还的，还有定金所产生的同期银行利息，以及对方举证的在订立

2022-09-16 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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