买二手房需要什么手续和证件

2023-02-23 138

普法内容

在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户);7、单位房屋是否侵权(福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房);9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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购买无证二手房需要哪些材料和手续
无证二手房无法购买。无证的二手房未经相关部门审批许可，不具有国家依法颁发的产权证明，即存在没有产权证明的障碍，其买卖交易行为属于无权处分，不能办理产权过户登记手续。

2020-01-25 29
买二手房，要带哪些手续，就带什么证件
买二手房要拿有两个证，分别是中华人民共和国不动产权证和中华人民共和国国有土地使用证。不动产证就是我们平时说的房产证，是购买二手房子必要的证件。为了减小购房风险，在购买二手房之前，业主必须要先了解是否有房产证，并且到当地的交易中心去查明证书真

2020-07-20 126
办理二手房买卖交易手续需要什么条件？
二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

2021-04-21 144

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买二手车过户需要什么证件，什么手续
二手车过户,证件齐全是前提,具体是: 1、您需要准备购车的身份证或企业代码证,购车资金、(如果您不是当地居民要做当地的牌照需要到当地办理暂住证). 2、卖方准备车辆所有人身份证或企业代码证、车辆产权登

2022-03-31 15,340
小产权二手房买卖水电怎么过户，需要什么证件和手续
小产权。无法正常交易。是不能过户的。同样，水电的使用者，也是无法变更的。因为产权证变不了。

2022-10-05 15,340
二手房买卖过户需要些什么手续，需要什么条件
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产

2022-05-03 15,340
购买需要什么证件和手续？还需要什么条件？
经济适用房最好不要买，这两天网上还在说国家要出政策限制经适房的交易呢。

2022-10-24 15,340

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美甲店需要什么证件手续?
美甲店需要的证件手续如下： 1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、经营场所证明； 4、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。不论是开美甲店，还是开任何一家店，都是需要营业执照的。如果想要开一家美甲店一定要

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离婚后购房手续需要哪些证件
购房手续首先就是要和开发商签订购房合同。签订购房合同的时候需要准备的证件，包括个人的身份证，户口本等身份证明材料。如果要通过贷款的方式购买房屋，那么还需要准备好贷款申请的材料，主要有银行流水证明，收入证明。在办理房屋产权证的时候，需要向房管

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补办行车证需要什么手续
补办行车证需要的手续如下：1、机动车车主的身份证明；2、到牌照管辖区或者在丢失的地方的派出所开一张丢失的证明；3、购买车辆的原始发票；4、机动车的出厂合格证明或者是进口机动车的进口证明；5、车辆购置税完税证明或者免税凭证；6、机动车交通事故

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