购房合同和房产证一样吗

2022-04-16 4,911

普法内容

一般情况下，购房合同和房产证不一样。购房合同和房产证有3个不同点：1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件；2、签署和发放机构不同。购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的；3、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。

《房屋登记办法》第六十七规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。

相关合同

适用于一般产品的购销合同样本

审核日期：2021.12.11页数：2大小：17445KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋按揭和购房贷款保险合同书

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18690KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

一般合租房屋适用合同样本

审核日期：2021.12.09页数：5大小：19398KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证的日期和购房合同的日期是一样吗
不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据相关法律规定，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任

2020-04-28 1,779
两个人的名字的房产证和购房合同一样吗
购房合同签的时候是两个人名字，房屋两个人共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一

2020-05-01 284
房屋订购协议和购买合同一样吗
购房协议并不等同于购房合同。购房协议是购房合同的一种表现,是基于买卖双方在平等、自愿、协商达成一致的情况下,就买卖商品房这件事而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包括有当事人信息、房屋情况、房款及支付约定等简单内容。而购房合同就不同了，

2020-03-06 482

专业问答更多>>

房产证和购房合同一起交手续吗
办理房产证主要有以下流程： 1判定开发商现已进行初始登记；2.到管理部分收取并填写请求表；3.到有关部分收取测绘图(表)，测绘图(表)也是必需的材料之一；4.处理过户登记；5.收取房产证。

2022-07-27 15,340
房产证的日期和购房合同的日期是一样吗
不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据相关法律规定，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的

2021-12-15 15,340
购房合同上的房产证和产权证名字一致合理吗
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例： 1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门

2022-11-09 15,340
房产证和房屋租赁合同一样吗
关于房产证和各地房屋租赁合同一样吗是不一样的，房屋租赁合同是租用产权人房产的使用权。房产证是产权人所有权证明。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所

2022-05-24 15,340

法律短视频更多>>

01:30
认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

6,615 15,340
00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

1,931 15,340
01:18
怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

1,308 15,340