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认购协议书和购房合同不一样。认购的合同是签订正式的购房合同前,对房屋交易的有关事项的预先确认,而购房合同是正式的商品房买卖合同。如果认购协议书具备购房合同的主要条款的,能认定为商品房买卖合同。
可以的,但是需要符合一定的要求,比方说首先原房主要将户口迁出,若是原房主不迁走户口,购买者的户口很难迁入,当然具体情况可以咨询房产所在地派出所,同时房屋需要达到当地户籍的标准,要求人均面积在30平方以上,最后看看该房是否有住宅性质。
购房合同中的协议不合理可以不签。购房合同的条款,由合同双方当事人约定。实践中,合同条款一般是先由房产中介或购房合同的一方当事预先指定合同条款,然后双方协商。在签定购房合同时,如果是中介或对方提供合同文本,一定要仔细查看合同条款和内容。
一手房可以通过购房合同入户,同时需要提交买卖双方身份证原件及身份证复印件、婚姻状况证明、房屋核查证明等房屋登记机构认为必要的材料。
产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂,本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,
办理贷款手续并付全款的期限在购房合同中应有约定,按合同执行。
不可以的,必须有房产证才可以入户的。 房产证拿到以后就可以办理落户手续 一般购房入户的办理流程: 凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户 1、所需证明材料 (1)申请入户的书面报告; (2)房屋产权证
购房是可以迁户口的。一般来说,房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下:凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件,就可以去银行贷款: 1、年满18周岁; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议,购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、贷款人规定的其他条件。
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的