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买房刚刚入住不久就出了问题购房者首先应确定是否处于房屋质量保修期内,然后与开发商进行协商沟通,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任;超
对于犯罪分子使用其违法犯罪所得的钱款购买的房产,应当予以追缴或者责令退赔。我国法律规定对犯罪所得购置的房产,有追缴,责令退赔,返还,没收,上缴国库这几种方式。
不能办理贷款时购买的房屋处理如下: 1、这种情况是不能履行合同的情况,双方因协商终止购买的商品房买卖合同,购房者承担违约责任; 2、需要区别对待,非买受人无法办理贷款的,双方销售合同终止,卖方退还首付不承担违约责任; 3、如果买方隐瞒信任记
购买的房屋不能如期入住,买受人可以催告出卖人在合理期限内履行义务。出卖人经催告后在合理期限内仍未履行的,买受人可以解除合同,要求对方赔偿损失,承担违约责任。
购买的房屋不能如期入住,买受人可以催告出卖人在合理期限内履行义务。出卖人经催告后在合理期限内仍未履行的,买受人可以解除合同,要求对方赔偿损失,承担违约责任。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付
根据合同约定办理,参考如下 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当
出现购房团购费不退的情况时,双方当事人可以协商解决,没办法协商一致的,可以自行或委托律师准备材料、证据,直接去法院提起诉讼。 购房团购,指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,和开发商进行多次协商,最终
婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割,一般是平均分割。第一,夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋现值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。婚前买
向购房者交付房屋是开发商的主要义务,开发商拒绝向购房者交房的,构成了严重违约。此时,购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。关于违约责任的承担,如果双方当事人在合同中有约定则按照约定,如果没