小产权房的土地使用证是不是个人的

2020-02-29 107

普法内容

小产权房的土地使用证不是个人的。小产权房的土地使用证是归集体所有，个人也不可以随意的进行买卖和转让，在购买小产权房时避免自己的财产受到任何的损失。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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土地使用权证上标的不动产产权证是指哪个的
土地使用权证不动产权证是指：土地使用权证不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效

2020-07-17 203
只有土地使用证没有房产证是小产权吗
在农村，只有土地使用证没有房产证是小产权房。小产权房并不是法律概念，只是在实践中，称农村自建房为小产权房。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

2021-05-29 56
土地证上的名字是否就是土地使用权人
土地证上的名字就是土地使用权人。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 1、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护； 2、任何单位和个人不得侵犯土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规

2022-04-26 1,014

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房产证上的土地使用权证是国有土地使用权证, 房屋产权证明, 有效吗
都是土地使用权属证明，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集

2022-01-20 15,340
小区的土地使用权是一个还是多个？
整栋楼(或小区)的土地证，是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证(大证)分割为小区范围内的若干个土地证(小证)。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积

2021-06-03 15,340
土地使用权是不是只有土地使用权证才能使用
你有土地证，当然这块地就是你的，使用权也归你，《中华人民共和国土地管理法》第二章第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”及“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以

2022-08-28 15,340
房屋土地使用权类型是哪种？是不是很多都是小产权的
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是

2022-10-09 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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