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1、房地产分离出卖,合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效。 3、侵犯优先购买权,合同无效。 4、非法转让,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、价格欺诈,显失公平,合同无效。
正式房屋买卖合同要具备以下条款:买卖双方的姓名信息;房屋使用性质信息;房屋价格、支付方法、交付时间;土地使用权性质、使用期限;违约责任;争议解决方式;维修基金的处理;物管费用及过户等条款。
房屋买卖合同注意事项如下: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是
房屋买卖合同的主要条款包括: 房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款: 1、合同双方当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款: 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话
1、买卖合同的双方即买方和卖方; 2、房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等; 3、使用年限; 4、房地产成
目前房屋买卖合同的主要条款有:()当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (
根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份,确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下,要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高,有时会发生其