夫妻的房子过户到另一方需要什么手续?

2022-02-18 167

普法内容

夫妻房子可以按照以下手续过户到一方名下： 1、夫妻双方到不动产交易中心办理转绘手续； 2、然后到房管局办理免征契税申请； 3、双方办理析产登记手续并依法缴纳登记费； 4、新的房屋所有权人领取新的房产证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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夫妻房子过户一方给另一方还要付税吗
夫妻之间，一方将房子过户到另一方不需要交税，该行为属于共有财产变更，无须额外缴纳税费。婚姻关系存续期间或者离婚之后夫妻办理房产过户，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证或者离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，其属于变更共有

2020-11-22 70
夫妻房子过户到另一方费用标准是多少
夫妻房子过户到另一方费用标准是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；

2020-11-14 297
夫妻房屋过户给另一半如何办理手续
夫妻房屋过户给另一半的手续是申请；受理申请；缴纳相关过户税费，但夫妻关系存续期间过户房产的，不需要缴纳契税；办理过户登记。申请时一般需要提交双方的身份证、结婚证以及相应的不动产权证等。

2021-11-23 27

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夫妻一方死亡另一方怎么办理房产过户手续
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需携带死亡证明和户口本房产证以及身份证，先到公证处进行继承公证，然后带上述材料到房产交易大厅办理继承过户手续，缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1

2023-08-10 15,340
夫妻之间想要把一方名下的房产过户给另一方需要哪些手续
房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；办理公证；办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产

2022-04-21 15,340
夫妻双方离婚后, 房子过户到一方, 另一方还能继续吗?
办理过户，或是以赠与的方式换给对方。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。据国家财政部下发个人无偿受赠房

2022-02-04 15,340
夫妻关系存续期间,房子有,要过户到另一方名下,需要解贷吗
一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。三，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的

2022-10-31 15,340

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夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

4,229 15,340
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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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