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拖欠物业费一般不影响过户。所欠的物业费从法律上讲,与房产买受人无关,买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。
买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款
如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议(租赁合同)是双方协议,对第三方(物业公司)不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,业主应当依法承担连带交纳责任
二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 如果付房款时留有物业交割保证金: 为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理
原业主不足的房地产费用按照双方购房合同中的约定处理的合同没有约定的,在卖房者交房之前 卖方和房地产公司之间是房地产服务合同关系,卖方应承担房地产费的买方支付房地产费的义务是卖方交房后。
原业主不足的房地产费用按照双方购房合同中的约定处理的合同没有约定的,在卖房者交房之前 卖方和房地产公司之间是房地产服务合同关系,卖方应承担房地产费的买方支付房地产费的义务是卖方交房后。
二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)