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如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商,若是协商不成,房主不给办过户,当事人可以起诉,要求协助履行过户手续。可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
二手房不肯过户,解决办法如下:如果二手房房主没有按照合同约定的时间转让房屋所有权,则属于违约,守约方可以按照合同约定进行处理,要求二手房房主转让所有权,也可以主张终止合同并要求赔偿损失。在房屋买卖合同中,会确定房屋产权的转让时间和违约责任等
1、如果已经签署了房屋买卖合同(房款收据或者定金收据也算合同),其子女就无权要回,但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款,其子女有权要回房屋。 2、户主去世,其配偶如果健在,就由其配偶办理继承、其他继承人放弃继承,然后再
二手房业主违约怎么赔偿1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。3、如果没有具体的违约条款,需要与购房者沟通协商。同时也可咨
《物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢,关键要看买卖合同的效力
一般到法院起诉当天法院就会受理,简易程序3个月内审结。具体问题可来电咨询或到律师事务所当面咨询。
原房主不肯过户是违约行为,建议通过起诉解决。
二手房交易中遇到房主违约,向法院起诉的流程包括以下4个步骤: 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料,起诉状应当写明当事人身份情况,诉讼请求,事实和理由等内容; 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料,法院在受理之后会发出受理通知书,并且通知
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定: 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限,二手房延期过户是可以的; 2、如果没有约定,合同双方可以协商解决; 3、未约定且协商不成的,延期过户属于违约行为,违约方需要根据合同约定承担相应的违约
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费