夫妻买房办房产证必须夫妻双方到场吗

2020-02-25 449

普法内容

婚后买房，办理房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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办理二手房买卖是不是必须夫妻双方都到场
当夫妻为卖方时，若房屋为一方个人婚前财产的，无需双方到场；若交易房屋为夫妻共同财产的，需要双方共同财产。当夫妻为买方时，夫妻任意一人到场即可，但是办理过户时需要双方身份证与结婚证等材料。根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产

2020-12-01 128
离婚房产析产夫妻一方必须到场吗?
在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。

2021-03-25 112
夫妻买房必须都赶到吗
夫妻买房尽量都到，特别是夫妻一起买共同所有的房屋，办理房产证需要夫妻双方都到场办理房产证，共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。

2020-07-12 60

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夫妻双方一定要到场吗买房需要夫妻双方到场吗
最好夫妻双方都在场。如果夫妻双方都出资，因为购房合同中的签名可以证明房产的出资，所以双方都必须在场签字，表明房产是夫妻双方公共出资；如果房产有贷款，夫妻双方都需要在场。

2021-11-08 15,340
购买二手房为什么必须夫妻双方都到场
房屋是以家庭为单位，贷款也是以家庭为单位

2022-10-20 15,340
买房子必须夫妻双方到场吗，是怎么规定的呢
夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下： 1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房

2022-08-19 15,340
法律上是什么规定买房必须夫妻双方都到场
买房不必须夫妻双方到场，产权登记双方的尽量夫妻双方到场。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房

2023-11-29 15,340

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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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