央产的房子怎么确认评估价

2020-06-29 216

普法内容

买卖央产房屋评估价格可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。房屋评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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买卖央产房屋如何评估价格
可以通过网上评估系统对房屋价格进行评估；也可以由经纪公司派人实地看房进行评估，还可以委托专业的评估机构对房屋进行收费评估。

2020-07-27 231
房产价格一般怎么评估
房产价格评估需要委托专业评估机构对房产进行评估。委托房产机构进行评估的手续如下：1、委托具有资质的房产评估机构；2、向评估机构提供产权证明复印件等相关资料；3、评估机构到房屋实地勘察、搜集并固定相关资料；4、根据搜集的资料及信息，作出专业判

2022-04-13 930
拆迁房怎么评估如何评估房屋价值
1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。 3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。

2021-10-13 558

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离婚房产价值评估是怎么评估价值？
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取；离婚房产价值评估为土地使用权抵押而进行的土地价

2022-08-09 15,340
房地产的评估评价怎么算？
1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

2022-07-21 15,340
怎么评估房产的价格
若需对房产的市场价格作出较为准确的评估，需要通过委托专业评估机构进行评估，一般的流程为： 1、选定具有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续； 2、应评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料；

2022-09-01 15,340
房产怎么评估价格
若需对房产的市场价格作出较为准确的评估，需要通过委托专业评估机构进行评估，一般的流程为： 1、选定具有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续； 2、应评估机构的要求，提供产权证明复印件等相关资料；

2022-09-01 15,340

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00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

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查封股权怎么评估
法院实行股权查封时，若是保全阶段的查封是不用评估的，只要查封“限于请求的范围，或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述为“限于当事人争议的财产，或被告的财产”。若是在执行阶段的查封，在拍卖之前，就需要评估，还要收取一定的

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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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