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卖房了,原来的购房合同不能给买家。原来的购房合同与新买主无关,是卖家所有的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名确实是比较麻烦的,因此开发商一般不给购房者更改姓名,而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民,买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人还是要考虑清楚再签合同,以免造成不必要
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还。
卖主的房门钥匙和购房合同原件、房产证默认是不交给任何人的,这中介也太那个了。对他解释清楚:原件涉及我终生苦乐,房子还没交易完,只能给你复印件,需要看原件时,我随叫随到..。
从你讲述来看,均属于猜测、想象的成分,不是现实的成分,因此,如果你没有足够的解约理由难以解除合同。同时,对于以首套房贷款双方均是明知不符合条件,如果有中介作出承诺的依据,可以追究中介的责任。如果无法办
房屋买卖可以提前签订购房合同,买卖双方可以自行协商决定。在实践中,购房合同一般在签订购房合同的同时签订,双方应及时到房地产交易管理部门办理产权登记。
在政策出台前购房者是有购房资格的,但因为政策出台,购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留
如果是城镇居民购买农村房屋,那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确,严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度,不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑,该规定属于强制性
房屋买卖合同符合条件的可以撤销:因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同;显失公平的房屋买卖合同;因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后,若合同需注销或变更,买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申