买房限购程序夫妻一方不符合限购条件怎么办

2020-03-16 162

普法内容

由符合购房条件的一方购房，不动产登记时可以登记夫妻两人名字，但贷款时主贷人必须是符合购房条件的一方

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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买房限购合同不签怎么办?
一、若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。二、如果购房合同于限购通知发布后签订，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任。

2020-08-27 196
惠州买房限购吗？限什么条件？
惠州买房尚未限购，根据惠州买房的政策：１、首套住房，原政策对超过１４４平方米的税率是３％，新政策不再划分１４４平方米界限，统一规定为９０平方米以上住房税率是１．５％。对于第二套改善性住房，原政策规定９０平方米以下税率是３％，新政策是１％；原

2020-08-06 225
买房时不符合购房合同条款怎么办
购房合同条款不合理的，可以不签订该购房合同。没有签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。除此之外，还要收集在认购协议约定

2022-11-07 148

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夫妻买房，一方符合限购条件可以写两人名字吗
夫妻买房，一方符合条件是可以写两人名字的。向房管登记中心出示结婚证就可以。

2022-10-19 15,340
夫妻一方满足限购，一方要一年后满足限购条件。怎么共同买房
产权只能写有购房资格的一方。无购房资格的一方需要放弃产权。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

2022-11-02 15,340
符合购房限购的房子预售合同怎么办？
这个不好说，限购不是一天两天的事情了，早就有的政策了。还是要看合同条款的。

2022-10-31 15,340
夫妻一方符合限购标准,能么?能写两个名字吗？
只能用符合标准的一方购买。所以只可以写该方的名字。

2022-10-19 15,340

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00:59
购房团购费不退怎么办
出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终

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00:56
买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

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01:10
夫妻一方出轨离婚程序
根据我国相关法律规定，夫妻双方婚内男女任一方有婚内出轨行为，双方当事人可以通过协商决定自愿离婚，通过协议离婚的方式，到婚姻登记处办理离婚手续。若提起离婚诉讼的，法院可准许离婚，且无过错方可以请求相应赔偿。发生婚内出轨行为，夫妻任意一方提起离

986 15,340