抵押贷款的房产要如何继承

2021-06-10 46

普法内容

被银行抵押的房产是可以继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意，继承后继承人要偿还贷款。一、抵押贷款房屋能立遗嘱吗抵押贷款房屋能立遗嘱。虽然房子已经抵押出去，但是房子的所有权并没有发生实质性的转移，也就是立遗嘱人还是所有权人，在立遗嘱的时候可以处分自己名下的财产的。当然，抵押权人要实现抵押权时，继承人不能以立遗嘱取得继承儿对抗，要代替立遗嘱人在财产继承范围内偿还债务。二、遗嘱继承房产怎么过户办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。三、房屋遗产如何分配房屋遗产分配如下： 1、继承公证需要带两个证明和两个证件到被继承人派出所出具被继承人死亡证明； 2、向死者所在单位或居委会、村委会出具继承人证明； 3、继承人身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件； 5、若法定继承人不止一人，且房产只转让给其中一人，则需要他人书面同意，表示放弃对房产的继承。【本文关联的相关

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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如何贷款房产证抵押银行
一、申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请。二、就是银行要对贷款申请还有所提交的资料进行审查，还应该要对抵押房产进行评估。三、银行对贷款申请人还有评估报告进行考察。四、对于符合放贷条件者银行可以予以签订借款合同。五、要办理抵押的登

2020-07-16 208
抵押贷款如何用抵押物还贷
可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款，也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2021-04-18 189
子女如何用父母的房产抵押贷款
子女用父母的房产进行抵押贷款的，应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的，应当让父母作为担保人，同银行签订抵押合同，子女到期不偿还贷款的，银行有权要求父母承担担保责任，银行可以和父母进行协商，对房产进行折价，也可以拍卖、变卖房产

2021-12-11 1,255

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什么是房地产抵押, 如何做房屋抵押贷款？如何做房屋抵押贷款？谢谢
房地产抵押的概念：是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押人必须用其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权

2022-02-10 15,340
想要贷款，北京做房产抵押贷款是如何的
房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市

2022-07-28 15,340
贷款房产抵押如何流程
1.借款人贷款前咨询，填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定

2023-06-04 15,340
房产可以继承抵押吗？如何办理
可以直接继承设置抵押权的房产，抵押权不受影响。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押

2022-12-01 15,340

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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