关于解决经济适用住房历史遗留问题

2020-04-20 135

普法内容

一是市或区县重点工程被拆迁家庭持有《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称“重点工程审核表”）购买经济适用住房的，已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年上市交易时，按照出售价格的10%补交土地收益等价款。二是市或区县重点工程被拆迁家庭在购买对接安置经济适用住房时，没有取得重点工程审核表的，经原房屋拆迁地的区县住房城乡（城市）建设委或房管局依据原始记录拆迁底账出具相关证明后，所购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年上市交易时，可按照出售价格的10%补交土地收益等价款。三是上述经济适用住房购房家庭，房屋再上市时，可不再提供由区县住房保障部门开具的《已购经济适用住房上市出售意见》。

《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。

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企退医历史遗留问题有望解决吗
可以协商处理。建议您详询具体的主管部门。

2020-12-19 175
农村宅基地历史遗留问题
宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的，经住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇(街道)国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案

2020-10-16 468
违建历史遗留问题的界定
违建问题的界定由城乡规划法等法律规定，违建历史遗留问题属于法律没有明确规定事项，由县级政府以上及相关部门认定。

2020-10-26 1,042

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解决历史遗留问题的原则都有哪些
1、兼顾社会稳定，减少社会资源的浪费。 2、深入调查，把握问题的实质，充分利用房屋登记的公告程序。 3、充分发挥村民委员会的作用。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民委员会是村民自我管理

2022-06-12 15,340
为解决历史遗留问题有哪些好方法
1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定，房地权利主体必须一致，如果要求产权人将

2022-06-25 15,340
关于经济适用房质量问题
经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确

2022-08-09 15,340
吴江区关于清除历史遗留问题的意见
1.转让方已取得集体土地使用权证；2.受让方于2004年10月21日前取得房屋所有权证；3.受让方为本市范围内农业户口；4.当地村委会同意受让人使用土地；5.当地乡镇政府、村委会证明其符合“一户一宅”

2022-06-17 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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