怎样避免二手房交易中的陷阱

2020-02-21 12

普法内容

避免二手房交易陷阱如下：注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意市政规划是否影响；注意福利房屋是否合法；注意单位房屋是否侵权；注意物管费用是否拖欠；注意中介公司是否违规；注意合同约定是否明确。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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二手房交易过程中买卖如何避免产权陷阱？
二手房交易过程中避免产权陷阱，需要做到以下方面： 1、向卖房方索要一切产权文件； 2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录； 3、在合同中对于产权方面有所规定等。

2021-01-03 83
二手房交易的陷阱应该怎样防范
二手房交易的陷阱的防范方式是： 1.在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形； 2.查看产权证，确定其房屋类型； 3.根据产权证或其他法律文件如预售合同确定产权人；

2020-10-01 77
怎么避免中介陷阱？
委托人避免中介陷阱的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

2021-01-06 94

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二手房交易都是怎样避免产权交易陷阱的
避免二手房交易产权陷阱的方法有：查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

2023-06-16 15,340
二手房交易行业的交易有哪些陷阱如何避免
二手房交易陷阱： 1、买房隐瞒真实信息； 2、房价上涨卖方毁约； 3、中介问题； 4、违约责任不明确。避免二手房买卖陷阱的方法： 1、房屋产权要弄清； 2、房主身份需核实； 3、房屋情况要落实； 4

2022-06-02 15,340
二手房交易过程中如何避免产权陷阱买房时要严格
二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下： 1、向卖方索要所有产权文件；到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

2021-11-21 15,340
如何避免二手房一房两卖陷阱
避免一房两卖的方法有： 1.审查房屋是否具有合法的产权； 2.审查房屋产权的真正归属； 3.审查房屋产权转移是否受到限制； 4.实地查看房屋的现状； 5.审查房屋是否存在租赁关系。

2023-02-19 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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