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房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人
承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
下列情形房屋不得转租:出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;承租人拖欠租金的房屋不得转租;签订的租赁合同违背双方意愿的不得转租;租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的房屋不得转租。
1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述 第一、 第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租
(1)未依法取得房屋权证件的; (2)司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转
在签订房屋的转租合同之前,需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的,那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容:第一就是转租房屋的基本信息,比如说位置,面积;第二是转租的期限,要
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的,需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的,那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量,转租房屋的期限,转