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未居住使用但已交房,业主不得拒交物业费。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
要看这些问题具体是什么问题。对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;服务质量过差可暂时拒交;提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房; 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的; 3、物业公司未履行合同的服务责任的; 4、物业公司没有和业主签合同; 5、物业公司提供的
业主拒主拒绝支付物业费,物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一
如果有正当理由,房地产公司未履行合同服务责任的房地产公司提供的服务质量不符合合合同约定的标准,不支付房地产费也没有任何结果。 没有正当理由就不能拒绝提交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。
业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。房地产服
开发企业已竣工但未出售的,应当缴纳物业服务费。已竣工但未出售的,由建设单位缴纳物业费。 在建筑物竣工前,由建设单位选择物业服务企业,签订书面的前期物业服务合同,因此物业费当然由建设单位支付。
物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人
自业主拖欠物业费开始,物业服务企业应在三年内起诉业主,具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后,物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知,在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的,物业服务企业将会起诉业主。自业主
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交,不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定,没有规定交款期限,可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金,应该完全的根据物业的管理服务合同的规定,如果