买二手房必须要办理不动产证吗？

2020-06-18 235

普法内容

不是的，也可以是购房合同。二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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买二手集资房必须要房本吗
买二手集资房必须要房本，按照法律规定，只有产权完整的房屋才能买卖。也就是说，有大红本的房子才能买卖。集资房一般是由国有单位组织，提供自有的国有划拨土地用于建设用地。国家将减免部分税费，参与集资的职工将部分或全部出资解决本单位或本系统的住房问

2022-04-12 691
二手房不交房报警必须三步办理吗?
二手房不交房，一般属于民事纠纷，报警不会处理民事纠纷，但是撬锁，可能会涉及治安管理或者触犯刑法，报警警察会管。

2020-03-03 292
买二手车必须要签合同吗
买二手车最好签合同，明确双方的权利义务，以保障合同当事人的权益。

2021-01-02 251

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买二手房必须要做二手房备案吗
不需要。二手房一般没有销售合同登记备案证明，因为房东出售的房屋是已在房屋管理局备案的房屋；因此，出售给他人时，无需备案。房屋管理局的系统已经注册，只是改了名字。最高人民法院《关于审理商品房销售合同纠纷

2021-12-16 15,340
买卖不动产必须要房屋证明
购买为“非住宅”的房子（例如商住两用房，产权50年，不可迁入户口，不可使用公积金贷款，可以使用最长年限为十年的商业贷款，不限购，不计入套数）不需要单身证明或结婚证。这类性质的房屋形式也比较多，覆盖了公

2022-03-10 15,340
买二手房必须买社保吗
限购城市二手房买卖需要当地社保。一般情况下，本市户籍居民家庭拥有2套以上住房，非本市户籍居民家庭拥有1套以上住房，不能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴费证明的，暂停在本市主城区出售。

2021-11-05 15,340
有不动产权证就必须要办房产证了吗
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行

2022-05-10 15,340

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买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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01:05
一手房办不动产证流程
一手房办不动产证的，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的流程。根据《房屋登记办法》的相关规定可知，申请人要办理房屋初始登记取得不动产证，需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的

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