已经网签的房子卖方不同意卖了怎么办

2021-02-23 86

普法内容

二手房已经网签，卖方突然违约不想卖,属于卖方违约。买方可以追究卖方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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已经签了合同的房东要卖房子？
房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租房合同期内房东要卖房是否违约，要根据是否达到双方约定的违约条件而定，达到约定

2021-01-25 249
二手房买卖合同已经签了房子被查封怎么办
买二手房，房子在签合同前被查封购房者可以要求解除买卖关系，并要求售房者承担相应的违约责任。为避免买到查封房，购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，或者登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。

2021-03-09 389
宅基地买卖买方已经签了合同，而卖方也不退钱怎么办
农村宅基地买卖合同无效，卖方没钱退款，买方可以向法院起诉，申请法院强制执行判决，法院会把房子拍卖。

2020-09-29 170

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怎么卖已经网签的房子
如果房子已经经过一次网签，在原则上肯定不可以再次出售，如果再次出售就涉及到我们平时所说的一房二卖问题。如果购房者想要再次出售，最好的方法是去当地的房管局撤销网签，前提是要与开发商协商一致。

2023-09-12 15,340
已经卖了房子还没签合同属于卖方什么合同
共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的依法进行分割即可。另一种办法就是找到房屋的其他共

2022-09-11 15,340
房子卖了后卖方不同意房子过户怎么办?
按合同约定处理，违反合同约定的属于违约应承担违约责任。建议起诉解决。

2022-11-02 15,340
儿子是卖房子父亲已经与卖房子签订了合同
1、离婚协议虽然是合法有效的，但如果需要强制执行，则需通过法院起诉书。2、房管部门是不掌握离婚协议情况的，故虽然从法律上讲房子归儿子所有，但实际上父亲有可能在更名前把房子卖掉。儿子可先向房管部门提出异

2022-10-05 15,340

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01:09
卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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01:17
卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

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