在什么情况下买卖人可以解除合同

2020-05-01 85

普法内容

商品房买受人可以解除买卖合同的情况：（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。（4）开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。（5）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。（6）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同。（7）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。（8）套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同。（9）出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未房，买受人可以请求解除合同。（10）由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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什么情况下属于解除房屋买卖合同的情形？
解除房屋买卖合同的情形具体包括： 1、因房屋的质量问题严重影响正常居住使用的情形； 2、主体结构质量经核验确属不合格的情形； 3、卖方迟延交付房屋，经合理期限内催告仍不交房的等情形。

2021-04-24 73
哪些情况下可以解除合同，解除合同要满足什么情形
1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合

2021-01-20 78
宅基地在什么情况下可以买卖?
1、宅基地买卖有以下情况：（1）享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换；（2）宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款；（3）宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息；（4）宅

2020-12-27 45

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解除合同在什么情况下可以解除合同，什么情况下买卖双方
以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。

2022-04-10 15,340
可以解除房屋买卖合同的情形有哪些, 什么情况下可解除房屋买卖合同
可以解除房屋买卖合同的情形：（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同；（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议；（3）开发商将商品房出卖后，又

2022-03-09 15,340
买了房子，签了买卖合同，买卖合同在哪些情况下可以解除？
1、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承担其他违约金。 2、因买

2022-08-04 15,340
买卖合同中没有约定合同解除条件的合同，在什么情况下可以解除合同
如果买卖合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，

2022-04-26 15,340

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合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

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合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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用人单位在什么情况下可以裁员
用人单位在以下情况可以裁员： 1、用人单位依照企业破产法规定进行重整的； 2、用人单位生产经营发生严重困难的； 3、用人单位转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的； 4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况

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