我的二手房为什么要压尾款

2020-01-16 271

普法内容

尾款一般是牵制业主的一种方式但是现在银行和中介提供多种资金办理方式这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。比较落后的一种付款方式了

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房卖方什么时候能收到尾款
二手房卖方一般可以在双方约定的时间内收到买方的尾款。买卖双方约定全款支付的，一般卖方可以直接领取卖房款；买卖双方约定分期支付的，一般需要进行资金监管、由贷款行支付给卖方。

2022-01-16 37
二手房契税发票为什么没给我
没有合同可以，没有契税票和购房发票就不对了，这样你今后卖房时会有麻烦的。快去找他要吧。

2020-02-10 1,345
二手房交房后过户尾款问题
看你的合同上是怎么写的,这些一般都是写在合同上的。一般来说都是银行放尾款，再过户。这是为了保证卖方的权益。如果你的合同上是写的过了户，等待银行放尾款的话，就必须验证买方的贷款合同了。通过中介公司的话，可以咨询一下中介方，这些是他们必须

2021-10-12 1,619

专业问答更多>>

二手房卖了尾款为什么不给
协商不成，到房产所在地法院起诉，主张对方承担违约责任。详谈电话联系。，中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2022-10-30 15,340
二手房尾款如果我不还房主能不能要回来
原则上是先付款，后过户，因为国土局和房产局需要看到付款凭证后才能办理过户手续。但是我个人建议，买家和卖家过户和付款大家都不是很放心的情况下，可以同时进行，分两拨人，双方都去一个人到银行付款，另一拨人在

2022-07-09 15,340
二手房过户尾款怎么交？
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国

2022-07-11 15,340
二手房交易时什么时候收尾款
没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。如果已经看好房子，尽快签署房屋买卖合同并

2021-12-27 15,340

法律短视频更多>>

01:34
二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点： 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份

185 15,340
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

1,944 15,340
01:01
贷款车解压需要带什么
贷款车解压需要带以下材料：《机动车抵押登记或质押备案申请表》；机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；机动车登记证书；属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》

3,349 15,340