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验房时如果出现以下几种情况,就可以要求退房:①当面积误差比绝对值超出3%时;②套型与设计图纸不一致超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的;③开发商不符合商品房销售条件或故意隐瞒的;④商品房交付使用后,您认为主体结构质量不合格的,可以依照
买家可退房的情况是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
《行政复议法》第二十一条行政复议期间具体行政行为不停止执行;但是,有下列情形之一的,可以停止执行: (一)被申请人认为需要停止执行的; (二)行政复议机关认为需要停止执行的; (三)申请人申请停止执行
验房时如果出现以下几种情况,就可以要求退房: ①当面积误差比绝对值超出3%时; ②套型与设计图纸不一致超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的; ③开发商不符合商品房销售条件或故意隐瞒的; ④商品房
对于房屋的表面瑕疵和隐蔽瑕疵,如果合同有约定,按合同约定处理;如果合同没有约定,在买家看房并签订合同后,出卖人对房屋的表面瑕疵一般不承担责任,对房屋隐蔽瑕疵,如果出卖人没有告知就应当按交易习惯或相关标
根据你介绍的情况,提供如下咨询意见:1、在你外祖母去世后,即产生了遗产继承问题;但是由于你外祖父在世没有人敢提出继承问题,因此搁置至今。但是也没有人明示放弃继承。对于你外祖母的遗产继承问题,只要没有超
律师拟的合同出现问题,如果确定是律师方出错可以要求其承担责任。 1、合同具有相对性,合同签订之后发现合同有问题,那就只能在合同双方之间按照法律规定解决,须向对方承担的责任也必须向对方承担,律师不是合同主体,不向对方承担责任。依法成立的合同,
租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房
房贷不能下来,那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款,要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的,那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的,还可以要求开发商赔偿利息损失,还有其他的损失。如果