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必须房主本人来才可以过户,或者在房屋所在地办理委托公证,那样被委托人可以代表房主办理过户手续;办理过户时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,房产证就可以办理过户。
夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,非房屋买卖行为,因此夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用;但其它方式过户是需要交税的,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗
看你们选择哪一种方式过户。 1、赠与。需要办理赠与公证,缴纳评估费及公证费;得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税;印花税费万分之五,手续费几百元。 2、买卖。房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除个税,缴纳契税,买家有其他住
离婚房产过户需要什么手续 (一)准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 (二)房产过户的手续 准备好了房产
关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。 只收取房屋登记费住房80元/套,非住房550元件,工本费2本10元,一本免。 双
夫妻离婚房子可以不过户。如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以
需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登
夫妻双方离婚主要有两种方式:第一,如果夫妻双方是自愿离婚的,则双方可以在签订书面离婚协议后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。其次,如果只有一方要求离婚的,其可以向人民法院提起离婚诉讼。如果感情确已破裂,经法院调解无效的,则法院应准予离婚。 具
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,有以下所列的几类房产,都不得办理过户手续:1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;2、未取得规划审批所建造的房屋;3、土地产权存在纠纷的房屋;4、既没有销售许可证,又没有产权证的房屋
夫妻之间离婚房产过户费用如下: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五; 3、登记费80元; 4、交易手续费百分之二; 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征