房屋产权备案后合法吗

2021-01-25 204

普法内容

房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房产备案后产权属于谁
属于登记者。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2021-02-27 265
房屋租赁备案后，多久可以备案
租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。

2021-01-14 268
房屋租赁合同可以备案吗，租赁房屋需要备案证明吗？
依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。

2021-02-06 332

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房产证备案，没有备案，合法吗
房屋备案后违法，备案无准物权效力。我国实行统一的房地产登记制度，取得和变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消依法登记生效。

2021-11-07 15,340
法院确权备案房产证吗
司法大于行政。判决书判令的事项和行政登记的同一事项有冲突，应当按照判决书判令的内容为准，法院的确权判决的效力和房产证的效力的主要区别在，前者司法行为，后者属于行政行为，因此

2022-07-21 15,340
房屋合同备案后房屋转让怎么办？
要根据合同的实际内容确定是否能转让。我国《民法典》第五百四十五条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约

2023-03-16 15,340
房屋产权备案流程是什么
房屋产权备案流程： 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取

2022-04-29 15,340

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房产合同备案要多久
通常，合同备案是由开发商在网上的房管局进行备案的，如果贷款的资料在审核中，且没有问题，银行就会通知开发商备案，在备案后就能查到了，最快三十天内就能放款，如果还没有放款，但有首付款收据，则须再等等，就可以放款了。购房合同备案的流程包括：在

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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怎样查询房屋备案信息
查询房屋备案信息的方式如下：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。根据相关法律规定可知

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