婚前个人房屋出租所得租金离婚是否可以分割

2021-02-01 61

普法内容

婚前个人房屋出租，如果是婚后所得的租金离婚可以分割；但是如果夫妻双方有财产协议，约定了租金婚后归一方个人所有的，不可以分割，依法归一方个人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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房屋分割出租是否合法
具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意，承租人转租或分租是合法的。承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人，但是必须得征得出租人的同意，也就是说，承租人是否有权将承租的房屋转租，取决于是否取得房东的同意。即只要取得了房

2021-01-18 410
婚前个人所有的房屋婚后获得的租金性质如何认定
婚前个人所有的房屋，婚后所得房屋租金，属于经营性收入，应当认定为夫妻共同财产。

2021-03-31 104
个体工商户出租房屋个人所得税
个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等。

2020-06-30 2,074

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婚前个人房屋出租所得租金离婚可以分割吗
具体看情况，房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。因此本案中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。因此，房屋租

2022-08-29 15,340
婚前个人房屋租赁所得的租金是否可以分割
婚前个人房屋出租，婚后所得租金离婚可以分割；但夫妻双方有财产协议的，约定租金婚后归一方个人所有的，不能分割，依法归一方个人所有。

2021-11-05 15,340
婚前个人房屋出租所得租金离婚能分割吗
具体看情况，房屋租金由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。因此本案中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。因此，房屋租

2022-08-29 15,340
婚前房屋婚后出租所得租金是否为夫妻共同财产
分情况，如果婚前的房屋婚后没有进行过任何人为增值，如装修改造，那么婚后该房屋出租所得租金仍属夫妻一方的个人财产。而如果在结婚后，对房屋进行装修、改造、改建或重建而带来的房屋价值增加部分，将认定为夫妻共

2022-03-12 15,340

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00:57
婚前房屋租金是夫妻共同财产吗
婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下：首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产

3,213 15,340
01:16
离婚房屋怎么分割
离婚时，房产的分割主要分为下面几种情况：如果房产证上登记的夫妻两人的名字，或者房子是在婚后购买的，房子就属于夫妻共同财产，在离婚时，通常平均分配；可以通过变卖后分配现金，或者由一方支付一半房款给另一方的方式，进行分割；如果房子是在婚前购

4,636 15,340
00:52
离婚房屋的分割吗
离婚房屋的分割方法，需要根据房屋的具体归属来进行判断。首先，如果房屋属于夫妻共同所有的财产，在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。根据我国民法典第1087条的规定，离婚时夫妻共同所有的房屋，由双方协议处理。协议不成的话，需要由人民法院根

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