土地出让金是否并入物业税的问题

2020-04-25 64

普法内容

土地出让金是否并入物业税的问题剖析如下：物业税基于个人财产增收，但土地的所有权属于国家，购房者不属于该房屋地块的完全拥有者，仅拥有该土地70年的使用权，开征物业税与目前征收的土地出让金存在一定的冲突。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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法拍房土地出让金问题
法院拍卖的房屋是否包含土地出让金要依据土地使用权取得的方式而定，如果是出让取得的，是包括土地出让金的，如果是划拨土地上的房屋，是没有土地出让金的。

2020-07-06 226
土地出让金属于非税收入吗？
土地出让金不属于非税收入，属于政府性基金收入。

2020-08-16 1,055
关于土地使用证和土地转让金的问题
土地出让金和土地使用证的关系是：以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依规定缴纳土地出让金。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限届满进行续期时，需要补交土地出让金。

2020-12-12 33

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土地出让金是否并入物业税？
首先，土地转让金纳入房地产税后，不一定能降低房价。这一点在本文的第四部分表示。其次，土地转让金与房地产税现象相似，但本质上与国家征收房地产税和征收土地转让金时的身份不同。征收房地产税，国家身份为政权组

2021-10-25 15,340
土地出让金后如何并入物业税
土地出让金是否纳入物业税分析如下：物业税基于个人财产收入，但土地所有权属于国家，买方不属于房屋地块的完全所有者，只有土地使用权70年，开征物业税与当前征收的土地出让金存在一定的冲突。

2021-12-30 15,340
土地出让金是否不交物业税
首先，土地出让金并入物业税后，未必能够降低房价，这一点在本文第四部分已作表述。其次，土地出让金与物业税在现象上近似，但本质上有着根本性的不同，即国家征收物业税与收取土地出让金时的身份不同。征收物业税，

2022-09-07 15,340
土地出让金划拨的问题
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节

2022-08-30 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:08
农民将土地租给企业是否缴税
农民将土地租给企业是要缴税。农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。根据相关法律规定可知，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用

4,900 15,340
01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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