商铺上的住宅是啥

2021-01-29 467

普法内容

商铺上的住宅是房屋产权。使用产权为七十年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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有房产证的商铺是啥商铺
商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

2020-12-09 89
商铺改住宅合法吗?
商铺改成住宅不合法。一般情况下商铺是没法改成住宅的。一方面，房屋的性质不可更改的。另一方面，商铺的消防标准和住宅的消防标准是不一样的，尤其像大型的商场商铺，厨卫独立用水等等都是问题。

2021-03-29 750
关于住宅楼下商铺的噪音是否有规定
住宅楼下商铺噪音有规定。居民楼下商铺分为两种情况： 1、是购买的住宅楼下原本就是商铺，但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息； 2、另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺，这需要征求邻居同意，同样不能噪音扰民。噪音的规范用法是噪声，

2022-07-02 2,966

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住宅产权是商铺上的嘛
商铺上的住宅是房屋产权。使用产权为七十年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。并且房屋产权的设立、变更、转让和消灭，都要依法

2022-11-15 15,340
土地证是住宅商铺
按道理讲，办理分户土地证的时候，土地使用性质和房产证应该是对应的。发生这种情况的原因可能是土地为住宅建设用地，但开发商建设的时候设计了部分商业，最后房产确权的时候按商业确权的。我觉得不用太担心，政府拆

2022-08-11 15,340
有房产证的商铺是啥商铺
商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

2022-05-27 15,340
重庆房产证上面写的是住宅还是商铺？
房产证上面写的是住宅还是商铺？重庆是按照，房子的建筑面积乘以评估价。评估价是地税核的，不依照你的交易价格，哪怕房子一万块钱买的，可能评出来却有2万，地税是按照当地的市场均价核价的。每个地方的价格都是有

2022-02-11 15,340

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01:03
商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日

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租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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