物业管理费和违约金合法吗

2021-02-26 95

普法内容

物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违约金与物业管理费用可以相抵吗
物业管理费与违约金通常不能相抵，同一法律关系的债务才能相互抵销。根据相关规定。违约金是用来惩罚违反合同约定的一方的费用，物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，二者不属于同一法律关系。

2021-07-09 25
物业三同时违约物业要收违约金合理吗？
是否合理要看3%的违约金数额是否超过了造成损失的30%，如果没有超过，则是合法的，如果超过了则不合法。

2021-04-03 98
物业费和车位管理费绑一起合法吗
小区物业费和车位管理费绑一起在一定条件下是合法的，如果物业合同中说明了物业费和车位管理费需要一起缴费是合法的，如果合同中没有说明是不合法的。物业服务企业具体的责任主要有以下几点： 1、物业及其配套设施的维护和保养； 2、加强保安管理，向业

2022-06-08 3,366

专业问答更多>>

物业管理费的违约金合法吗
合法。由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费，但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合

2022-06-03 15,340
物业管理费违约金合理吗？
违约金的计算公式，实际上是单利、复利的计算公式。违约金采用按日分段计算至付清之日的原则，天数计算为：应交物业费的最后一天的第二天至实际交物业费的前一天（含）。按单利计算违约金公式：利息（I）=本

2022-08-07 15,340
物业管理违约金合法吗？
由于大多数买房人对相关的知识、规定及法律都知之不多，稍有不慎，就可能导致利益受损，所以两位律师特别提醒买房人，在开发商提出以物业费抵违约金时，要注意三点：第一、鉴于物业管理与开发商卖房是两个法律关系

2022-08-10 15,340
物业管理违约金合法吗
由于大多数买房人对相关的知识、规定及法律都知之不多，稍有不慎，就可能导致利益受损，所以两位律师特别提醒买房人，在开发商提出以物业费抵违约金时，要注意三点：第一、鉴于物业管理与开发商卖房是两个法律关系

2022-08-09 15,340

法律短视频更多>>

00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,318 15,340
01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

3,074 15,340
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

2,802 15,340