*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
离婚房产评估流程: 1、获取估价业务; 2、明确估价基本事项; 3、签订估价合同; 4、拟订估价作业方案; 5、搜集、整理估价所需资料; 6、实地查勘估价对象; 7、选定估价方法计算; 8、确定估价结果; 9、撰写估价报告; 10、估价资料
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构控市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进
对评估价格不服、有异议的被征收人或房屋征收部门应当从自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定原房地产价格评估机构的复核结果。
1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障。每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
评估离婚财产的方式为:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时在离婚诉讼中向法院申请评估,法院会委托专业评估机构进行评估,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。
1、房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计
1、市场法:是房屋租赁市场公开、租赁信息充分时首选的一种方法。 2、收益法:是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。 3、成本法:是采用成本累加的方法计算房屋租赁价格的一种方法。
评估报告不合理,当事人可以这样做: 1、当事人对于房屋评估报告结果有异议的,可以在收到评估报告之日起十天内,向相关的房屋评估机构提出异议意见,并申请复核评估的要求; 2、向原房地产价格评估机构提出复核评估申请的同时,应当指出评估报告中存在的
借用他人名义购置房产,对方拒绝过户的话,实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先,这属于不动产类型的纠纷,应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次,在起诉的过程中,实质上出资的一方当事人,也就是实际购房人必须承担举证
根据我国法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,如果对征收房屋价值的评估结果有异议的,可通过以下途径解决