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首先,虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的,但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的,在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的,如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。所以根据相关规定来看,卖方如果主张合
合同有效需要以下要件:当事人具有相应的民事行为能力、当事人意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益、合同标的需确定和可能,合同标的决定着合同权利义务的质和量,没有他合同就失去目的,失去积极的意义,应归于无效。一般情况下合同成立即生效,附生效
如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效: 1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力; 2、房屋属于明确规定不能出租的类型; 3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律
房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;主张买卖合同无效,房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、
合同有下列情形之一的,可以主张合同无效:(一)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(二)以合法形式掩盖非法目的;(三)损害社会公共利益;(四)违反法律、行政法规的强制性规定;(五)签订合同的人没有
如果合同有下列情形之一的,可以主张合同无效: (1)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (2)以合法形式掩盖非法目的; (3)损害社会公共利益; (4)违反法律、行政法规的强制性规定; (5)签
主张合同无效的主体为合同当事人。合同效力只涉及合同当事人不涉及第三人,第三人与合同当事人不存在合同上的民事法律关系,所以第三人提起确认合同无效的主体不适格,第三人无权提起确认合同无效。如果是当事人恶意
合同无效之后,当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意,根据我国民法典第一百五十七条的规定,当事人可以要求对方承担以下的责任: 1、如果对方已经取得了当事人的财产,当事人可以要求对方返还因此取得的财产; 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
根据法律的相关规定,无效的房屋买卖合同有以下几种情况: 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同,属于无效; 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的,如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段,损害国家和人
买卖合同无效的维权方法如下: 1、买卖合同无效,当事人可以向法院起诉,请求确认合同无效。请求确认合同无效之诉,属于确认之诉,不受诉讼时效的限制,但是因合同无效产生的返还财产请求权应受诉讼时效的限制。普通案件诉讼时效为三年; 2、买卖合同被宣