二手房买卖违约情形包括哪些内容

2021-02-21 63

普法内容

二手房买卖违约情形： 1、卖方将房屋直接卖给第三人； 2、卖方不按时交付房屋； 3、卖家不签收定金； 4、卖方要求提高房价办理过户； 5、卖方直接毁约。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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延期交房违约金内容包括哪些？
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分： 1、违约金。 2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

2021-01-28 115
二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括哪些内容
二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括以下几点： 1、商品房预约合同纠纷； 2、商品房预售合同纠纷； 3、商品房销售合同纠纷； 4、商品房委托代理销售合同纠纷； 5、经济适用房转让合同纠纷； 6、农村房屋买卖合同纠纷。

2020-02-19 86
预期违约都包括哪些情形
预期违约分为明示预期违约和默示预期违约，明示预期违约的构成条件如下： 1、违约方必须明确肯定地向对方提出违约的表示; 2、必须明确表示在履行期到来以后不履行合同义务; 3、必须表示不履行合同的主要债务; 4、明示预期违约无正当理由。默示预

2022-09-29 221

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哪些情形属于二手房买卖违约？
二手房买卖违约的情形有： 1、卖方将房屋又卖给第三人。 2、卖方不按合同约定的时间交付房屋。 3、合同签订后卖方拒绝出售房屋。 4、合同签订后，卖方要求提高合同价格。 5、卖方未在合同约定的期限内，迁

2023-02-23 15,340
二手房买卖哪些情况是违约，有哪些情形属于违约
二手房买卖违约有以下情况：一、卖方直接向第三人出售房屋。二、卖方未按时交付房屋。三、卖方不签收定金。四、卖方要求提高房价办理过户。五、卖方直接毁约。

2021-10-30 15,340
二手房买卖中的违约责任如何认定, 二手房买卖违约的情形主要有哪些
一、二手房买卖的违约情形在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3、买方或卖方单方违约解除合

2022-03-14 15,340
购买二手房如何约定违约金, 二手房买卖合同违约责任的类型包括哪些
一、购买二手房怎样约定违约金在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行

2022-03-06 15,340

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01:16
工程结算内容包括哪些内容
工程结算，是指企业或者单位按承包工程实现的工程价款结算收入，还有向发人包单位收取的除工程价款以外的各项款项。当事人对工程量有意见的，根据施工过程中形成的签证等来进行确认。如果承包人可以证明发包人允许其施工，但不能提供签证文件证明工程量发生

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01:10
违约金条款的内容包括什么
违约金条款的内容包括什么在订立合同违约金条款时候，当事人应当注意具备以下的内容：1、适用违约金的具体情况，比如约定什么样的情形，才属于违约行为；2、违约造成损失的计算方式，比如双方可以约定排除，将预期利益作为违约损失；3、违约金的具体计算

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01:13
采购合同包括哪些内容
采购合同是企业和分供方，经过协商一致之后，签订有关供需关系的法律性文件，合同双方当事人必须遵守和履行，同时也是双方联系的共同语言基础。签订合同的双方都有经济目的，采购合同属于经济合同，合同双方受法律保护和承担责任。按照法律规定，采购合同的

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