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楼房没有土地使用证的弊端如下: 1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章; 2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记; 3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。
楼房没有土地使用证,弊端有:房屋无法办理过户;房屋买卖不受法律保护;房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;房屋不能抵押流转;房屋二次交易影响成交价位。
有两种情况有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前开发
楼房没有土地证,如果是商品房的话,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》;如果是农村自建房,房子下的土地属于集体土地,不能自己办理土地证,但是会有一个集体的大土地证。关于楼房没有土
不可以。楼房产没有房产证,只有土地证的话,是不可以交易的,因为房产证是房产归属的证明,如果只有土地证的话是无法完成交易的。买没有房本的房子有以下风险: 第一,由于没有房本,交易的时间就会比较长,那么存
如果房屋坍塌没有超过两年,也就是该宅基地没有空闲超过两年没有使用,你们的宅基地使用权还存在。这种情况下你们可以申请原址重新建房,或者把原来的倒塌的房屋修理一下继续使用(修理房屋不需要办理审批手续),这
土地确权证办理流程如下: 1、当地开展了土地确权的工作; 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告; 3、提出申请及申报土地; 4、地籍调查和阶段权属审核; 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知,农民集体所有
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
宅基地土地证丢失的补办如下: 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议; 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量; 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委