如何预防及处理商品房合同纠纷

2020-04-12 91

普法内容

预防及处理方式如下： 1.认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。 2.在起诉请求开发商承担质量整改责任时，一定要完成接房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见。 3.尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等进行交涉时的书面证据材料。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

纠纷商品房交房时如何处理
处理商品房逾期交房纠纷的方式是：开发商逾期交房经催告后三个月内仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告后三个月内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

2021-01-01 74
如何处理预防设备出租纠纷
1、建立行业规范。设计专门的规范性合同文本，降低合同签订的随意性。 2、构建集中管理的行业管理模式。由于目前大部分合同当事人均为个人，法律观念和认知缺乏，承担责任的方式较为分散，属于民间意义上的自我管理模式。

2020-01-12 99
预售商品房如何避免转让纠纷？
避免预售商品房转让纠纷的方法如下：在签订相关合同的时候，需要告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，双方可以先签订意向书，等到房产证下来后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。

2020-02-27 77

专业问答更多>>

如何预防合同纠纷合同纠纷如何防范合同纠纷
受利益立场的驱使，人们在做买卖时，难免会与对方发生摩擦，甚至是发生合同纠纷，而这并是人们所希望看到的。那在交易中，当事人应该如何预防合同纠纷呢?如果纠纷没能顺利预防，您也可以采用诉讼的手段解决纠纷，那

2023-08-24 15,340
预防合同纠纷如何合理手段
企业预防合同纠纷，保留有用证据的方法如下： 1、证据尽量收集原件、原物，并妥善保管； 2、除了保留往来中形成的原始书证之外，还需要对履行通知义务、协助义务等事实或行为保留证据； 3、录音、摄像是取得证

2022-11-20 15,340
如何预防和应对合同诈骗案件? 以及如何防范合同纠纷? 以及如何防范
在以下几个方面多加注意，就可预防诈骗案件的发生： 1、在合同签订前或交付货物之前，对买方（需方）的资信程序，厂况等基本情况作必要的调查，不要盲目签订合同或交付货物。 2、对约定不用现金支付，而用票据进

2022-03-07 15,340
合同纠纷的特征及预防
仓储合同中的纠纷预防的注意事项如下： 1、需要认真审查仓储保管人的资格。 2、特别注意货物品名、种类与数量。 3、充分行使检查仓储物或提取样品的权利。

2022-11-24 15,340

法律短视频更多>>

01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

466 15,340
01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

3,213 15,340
01:02
卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

2,978 15,340