合同未约定物业费由谁承担

2021-03-27 171

普法内容

物业费未在租赁合同中约定的由出租人承担。根据法律规定，当事人就合同履行方约定不明，达不成补充协议的根据交易习惯确定。在现实生活中，租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务，出租人有义务承担物业管理费。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业承接查验费用由谁承担
物业承接查验费用由建设单位承担，建设单位也可以在前期物业服务合同中与物业服务企业约定承担主体与承担方式。在进行物业承接查验前，物业服务企业和建设单位应提前对查验费用达成一致约定，避免因一方拒绝承担查验费用引起不必要的纠纷。

2020-08-01 249
旧业主欠物业管理费由谁承担
二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主

2020-01-05 213
租房公司未签合同物业费应该谁承担
租房合同未约定物业费由业主承担，即由房屋所有权人交纳。业主（房东）应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，也可以在租赁合同中约定由承租人交纳。

2020-08-20 176

专业问答更多>>

专业承包合同未约定工程项目税金由谁来承担
施工合同未约定税金可以由双方协商签订补偿协议，如果协议不成由双方共同承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，

2022-07-04 15,340
未交房但建筑未验收物业费由谁承担
根据我国《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给

2022-03-28 15,340
物业公司与业主签订的物业服务合同，能否约定由谁承担物业管理费用
《物业服务收费管理办法》第九条规定：“业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。”也就是说，目前，本市各个居住小区的物业管理公司采用的不是包干制，就是酬金制。包干制是指由业主

2022-03-05 15,340
租房合同未约定物业费支付，物业费应该哪个承担？
这所房屋的所有权人是您，即您就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，您才是合同的一方而并非您房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务

2023-07-06 15,340

法律短视频更多>>

01:07
听证费用由谁承担
行政处罚举行听证，当事人不承担行政机关组织听证的费用。当事人不承担听证费用，是指行政机关为组织听证所支付的费用，如租用场地等费用。不包括当事人聘请律师、取得证据等个人所应支付的费用。因此听证费用需要让行政机关承担。听证会又称可以被叫作公证会

2,163 15,340
01:04
保全费由谁承担的法律规定
保全费一般由申请保全的当事人预交，最终由败诉方承担的。如果属于当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，主动采取保全措施的情形，不收取费用。案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告

8,443 15,340
01:05
工伤护理费由谁承担
工伤护理费由工伤保险基金承担。工伤职工已经评定伤残等级，并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区

3,729 15,340