房屋设计不合理能退房吗

2020-08-14 102

普法内容

对于设计不合理的房屋，购房者可以申请退房。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的，购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

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谁投诉房屋设计不合格
(一)找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者

2020-05-24 486
房产老板能随意变动房屋设计吗
不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。

2020-05-19 103
民法典房屋设计定金如何退?
房屋设计定金是否能退要看具体情况。如果收受定金的一方违约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2021-03-27 84

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房屋设计不合理能退房吗
房屋设计不合理，在开发商变更房屋设计的通知到达15日内可以退房，需以书面的形式退房。《商品房销售管理办法》第二十四条第二款、第三款规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构

2022-07-11 15,340
房屋设计不合理可以退房吗
房屋设计不合理，在开发商变更房屋设计的通知到达15日内可以退房，需以书面的形式退房。《商品房销售管理办法》第二十四条第二款、第三款规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构

2022-06-04 15,340
房屋设计不合理可以退房吗？
房屋设计不合理，在开发商变更房屋设计的通知到达15日内可以退房，需以书面的形式退房。《商品房销售管理办法》第二十四条第二款、第三款规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构

2022-06-06 15,340
房屋设计不合理可以退房吗?
房屋设计不合理，在开发商变更房屋设计的通知到达15日内可以退房，需以书面的形式退房。《商品房销售管理办法》第二十四条第二款、第三款规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构

2022-06-17 15,340

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01:19
签了购房合同能退房吗
签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。若购房者

2,150 15,340
01:04
房屋合同签了可以退吗
购房合同签了可以退房的。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不

7,848 15,340
01:11
签了房屋合同可以退吗
签了房屋合同，一般情况下都不能退。房屋合同主要包括了，房屋买卖合同以及房屋租赁合同。二者都是典型合同的一种，因此需要遵守民法典有关合同的规定。具体来说，无论是签订房屋买卖合同还是签订房屋租赁合同，合同订立之后就会发生相应的法律效力，没有约定

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