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农村房屋买卖的有效条件有: (1)购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 (2)售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收
根据《民法典》第一百四十三条的规定,农村房屋买卖有效的条件如下: 1、行为人具有相应的行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定,农村村民出卖、出租、
农村房屋的买卖条件是:出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
1、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格 卖房者必须对自己所有的财产有占有、
农村房屋买卖的有效条件如下: 1、双方主体资格合法,为同一集体经济组织成员; 2、符合申请宅基地的条件; 3、经过村民委员会同意。根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的
根据《民法典》第一百四十三条的规定,农村房屋买卖有效的条件如下: 1、行为人具有相应的行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《土地管理法》第六十二条
根据《民法典》第一百四十三条的规定,农村房屋买卖有效的条件如下: 1、行为人具有相应的行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据《土地管理法》第六十二条
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,
如果是城镇居民购买农村房屋,那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确,严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度,不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑,该规定属于强制性