收房晚是否是违约

2020-08-29 70

普法内容

若收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知；无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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房东违约提前收房是不是涉嫌违约罪
房东提前收房构成违约的可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-04-05 86
房租晚交几天是不是就违约了呀
是的。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2021-04-12 141
房东自愿换锁收回房子是否违约
房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知

2020-07-08 114

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购房尾款晚交是否有违约金
购房尾款晚交是否有违约金要根据购房合同来看，如果里面没有对尾款晚交进行交付违约金的要求，就不用交。但如果有就要看晚交的具体限期和违约金的金额。法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后

2022-11-07 15,340
晚收房算违约吗
若收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

2023-02-24 15,340
是不是晚交房的开发商收取违约金
购房晚交房款开发商收取违约金如果在合同中有相应的规定就是合理的，如果没有规定的就是不合理的。在购房时购房者会与开发商签订购房合同，购房合同中的各项内容都需要仔细阅读，如果有不合理的条款或者是有异议的，

2023-09-16 15,340
2022年尾款晚缴是否有违约金
购房尾款晚交是否有违约金要根据购房合同来看，如果里面没有对尾款晚交进行交付违约金的要求，就不用交。但如果有就要看晚交的具体限期和违约金的金额。法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后

2022-11-15 15,340

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01:48
交房晚了有违约金吗
开发商逾期交房属于违约行为，此时开发商违约理所当然要承担相应的违约责任。关于违约责任的计算方式，法律并没有规定固定的计算方式。 1、先看当事人双方是否有作出约定。因此建议在购买房屋的时候，就要仔细的核对关于交房日期的约定、逾期交房的赔偿标准

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

2,772 15,340
00:57
业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

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