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图片与实物不符的,经营者应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
上海市商品房预售和出售条件的区别: 1、预售合同约定的房屋建筑面积是暂测面积,可能与建成后的房屋实际建筑面积存在误差,需要在合同中约定面积误差的结算办法,而出售合同约定的房屋建筑面积是确定的; 2、签订预售合同的购房者支付的房款应当解入开发
区别预售房与现房内容为: 1、入住的时间不同:现房通常可以立即购买并立刻入住,而预售房可能需要几年才能搬进去; 2、风险指数不同:现房风险指数较低,而预售房的风险指数比较高; 3、购房合同不同:预售房是商品房预售合同,现房是商品房销售合同;
开发商建设的房屋还没有达到交付的条件,你可以拒绝收房。房屋结构的变化你得看是否符合购房合同附件对户型的约定以及施工图纸是否有变化,再针对性的采取对策,售楼说明书不能作为房屋交付的依据。如果因为开发商的
根据建设部《商品房销售管理办法》规定:商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日
开发商违规,有可能没有合法有效的商品房预售许可证,涉嫌欺诈
擅自改变户型属于严重的违约行为,应状告开发商,追究其违约责任。因房产证与事实不符,建议将此问题同时向房管局反映,其负有行政监督职责。需要准备的证据材料主要包括购房合同及附属票据、交房时的手续文件以及现
商品房预售合同是指,商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方,预购方向预售方交付定金或部分房款,并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,属于买卖合同的一种。从实践来看,商品房
报警与事实不符的处罚如下:1、不构成犯罪的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,并处500元以下罚款;2、构成犯罪,捏造事实诬告陷害他人,意图使他人受刑事追究,情节严重的,犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年
我国《民法典》规定,开发商的广告的内容如果具体并且确定,那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容,对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定,存在事实上的重大影响,那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容,进行交付就构