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房屋租赁免租期需要约定在合同内,以免后期实际履行时产生不必要的纠纷。根据相关法律规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房东是可以卖房子的。房主在租赁期间内卖房的,租赁合同不受影响,承租人仍然有权继续租赁房屋。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。根据《中华人民共和国合同法》规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行 。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,
依法成立的合同对双方都有约束力,房东在合同期内提高房租,如果是单方面涨房租而未取得承租方的同意,不产生变更的效力。 1、如果与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经房
合同期内提高租金和单方面提高租金是违法的。 根据《商品房租赁管理办法》第九条的规定,出租人应当按照合同履行房屋维修义务,确保房屋和室内设施的安全。损坏房屋未及时修复,影响承租人正常使用的,应当承担赔偿
合同有效期内,房东不能要求涨房租,否则属于违约行为,你可以要求按照合同约定的原价格支付,同时你可以要求房东承担违约责任,支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 你也可以要求解除合同,要求退还剩余
房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备,也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同,但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话,那么双方可以进行协
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
租房合同签订之后、合同的履行过程中,房东出现了违约行为,租客可以采取以下的方式,维护自身的合法权益:1、首先可以与房东直接协商,尽量说服对方,采取平和的方式,能够继续履行合同的话,就继续履行合同。无法达成一致协议的话,可以寻求司法的救济;2