没有房产证签合同有效吗

2021-02-08 89

普法内容

签的合同没有房产证依然有效，但不满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的除外。根据相关法律规定，不动产转让合同，未办理物权登记的，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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网签合同没有房产证能办理吗
网签合同丢了不可以办房产证，需要先补办网签合同，再办理房产证。补办的方法是：一、没有做预售登记前丢失合同，需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。二、做完了预售登记但没开始办理银行按揭时丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后申请

2021-01-08 364
房产中介签的合同到底有没有效
房屋中介签合同是有效的。关于和房屋中介签的合同只要没有违法违规，没有违背公序良俗，没有法律规定的其它无效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，

2021-02-04 165
有购买合同没有房产证有法律效力吗
没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。购房房屋时，购房者一般是购买具有合法产权的房屋，而在现实生活中，有很多房屋是没有合法产权的，没有合法产权的房屋不能办理过户登记，但是没有房产证的房子的买卖合同经依法登

2021-02-17 226

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签购房合同没有房产证有效吗
签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。

2022-06-08 15,340
没有房产证签的合同有效吗？
按照正规的处理，房地产经纪人签名的经纪合同才有效，并有权按照规定收取经纪费用，其他人员签订的合同没有经纪合同的效力。《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执行

2022-07-10 15,340
没有房产证签订买房合同有效吗
是否有房产证，不影响房屋买卖合同的效力，只要合同不存在无效情形的，该合同就有效。因卖方没有所有权使买方无法取得房产证的，买方可以依据该合同要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百九十七条规定，因出卖

2022-06-02 15,340
房产证没下来签合同有效吗
本问题应属于比较复杂的问题，咨询者仅仅笼统的提问并没有提供必要的信息，因此很难回答。没有房产证与无效并不存在必然关系。首先要判断房子是否是合法建筑，其次如果是违法建筑，该违法行为是否能够消除；再次，如

2022-01-25 15,340

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合同有公章没签字有效吗
合同有公章没签字，合同也能够生效。具体来说，根据我国民法典第490条的规定，在签订书面合同的时候，当事人可以通过签字或者盖章的方式来促使合同成立。与此同时，不能书写自己名字的当事人还可以通过按指印的方式，来促成合同的成立。因此，合同上盖有当

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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合同上有公章没签字有效吗
合同上有公章没签字，合同也能够成立，因此合同也能够具有相应的法律效力。这主要根据了我国民法典第490条的规定。另外需要注意的是，虽然合同已经成立，但是并不意味着合同就是有效的合同。在我国，一份合同想要具有完整的法律效力，应当满足一定的条件。

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