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根据法律规定,房屋买卖合同只有预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。 同时,转让也有相应条件,主要有: 转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人; 预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房; 法律规
共同继承的房产当然可以转让,你想问的问题是不是在兄妹共同有继承权的情况下,能否单方转让。共同继承的房屋,该房产的所有权由二人共有,任何一方不能单独处置。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动
一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让,你们面临的风险:1、房产证什么时候能下来?之后是否需要补缴土地出让金等?2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户
未经法定继承更名,某个继承人签订房屋买卖合同是否有效,得区分不同的情况: 1、如果只有一个继承人的,该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续,则得先办理变更登记。 2、如果是多个继承人的,该房屋买卖合同
继承权虽然是一种财产权,是以一定的婚姻、血缘关系为前提的,具有一定的专属性,也就是说,继承人要么行使权利,要么放弃权利,主观上,是不能转让的。继承权作为一种具有人身性质的财产权利,是不能转让的。
房屋买卖合同权利转让方式为:如果转让的是房屋买卖合同中的债权,则债权人应先通知债务人。如果转让的是债务,则债务人应当征得债权人的同意后,才能转让债务。根据2021年生效的《民法典》第五百四十六条的规定
根据我国法律规定,继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得,继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得,房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产,所有权人
合同能否转让,需视情况来定。 合同的转让,即合同主体变更,是在没有改变合同内容的情况下,合同当事人一方按照法律规定,把其合同的权利和义务,全部或者是部分转让给其他人的法律行为。 合同转让的类型包括债权转让、债务转让、合同的概括转让。 转让的
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后,房屋所有权仍登记在被继承人名下,而我国实行的房屋登记管理办法规定了,继承人若想出售该房屋,必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续,