房产份额划分

2021-02-19 1,297

普法内容

有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。 1、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。 2、持公证书办理房产证。 3、如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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房产证划分份额需要什么材料
1、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。 2、持公证书办理房产证。 3、如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。

2021-01-03 2,259
遗产继承中的房屋份额是怎样划分的
房屋遗产继承的顺序及份额是：有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱的按法定继承办理，继承开始后由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承，同一水平继承人继承遗产的份额一般应当均等。

2021-03-19 155
按份额分配房产怎么分配
同一顺序继承人继承房产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

2021-02-24 242

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房产证划分份额需要什么材料
1、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。2、持公证书办理房产证。3、如果没有公证书，房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。

2021-12-15 15,340
未成年人上产证房产份额怎么划分
房产证上份额可以自由约定，如没有约定，按照各自50%的比例分配。

2022-10-28 15,340
在进行房产划分份额房屋买卖时如何约定划分的呢？
一，房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例二，持公证书办理房产证三，如果没有公证书，房管局默认均分房产份额

2022-07-31 15,340
房屋财产分割份额是两人的共同划分吗?
你理解的不错,房屋财产分割份额虽然产证只要一人名字，也是夫妻共同财产。你妈名字加上不需要费用。属于产权登记变更。而转让给你，则是产权转移，（你父母三人同时到场）需要做买卖，或者赠予。需要缴税。一

2022-06-29 15,340

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01:29
法定继承怎样划分遗产比例份额
法定继承的前提是被继承人没有遗嘱或与他人签订遗赠扶养协议。法定继承开始后，如果有第一顺位继承人的，所有第一顺位法定继承人平均分配被继承人的遗产。如果没有第一顺位继承人，则由第二顺位法定继承人平均分配被继承人的遗产。如果既没有第一

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01:17
房产合同份额怎么定
关于房产合同份额怎么定的问题，可以采用以下方式确定： 1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额，也就是说，谁出资的资金多，谁就占有的份额多，都能够计算出来的，并记在购房合同内，日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少； 2、如果是夫妻

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01:14
继承份额如何分配计算
首先，如果被继承人有配偶且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于其遗产。关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的，应当优先按遗赠扶养协议

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