抵押权如何行使

2021-01-13 76

普法内容

可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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如何做抵押权的行使？
抵押权的实现方式分别是：折价、拍卖、变卖若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。抵押权的实现，必须具备以下要件： (1)须抵押权有效存在。 (2)须债务已

2021-07-19 31
债权转让后如何行使抵押物权
债权转让后，其抵押权作为从权利也一并转让，所以可以通过与抵押人协商对抵押物拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿的方式行使抵押物权。

2021-03-19 133
抵押物被分割或者部分转让的抵押权人如何行使抵押权
根据我国法律及司法解释规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

2021-02-26 124

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不履行到期债务，抵押权人如何行使抵押权？
《物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权

2022-11-02 15,340
债权人抵押权争议如何办理行使抵押权呢？
贷款抵押纠纷债权人以这种方式行驶抵押：在设定抵押的情况下，债务人在履行期届满仍未履行债务的，抵押权人（债权人）可以与抵押人（债务人或第三人）协商，以抵押折价或者以拍卖或者出售抵押品的价格赔偿；协议不成

2021-12-20 15,340
公司破产如何行使抵押权?
以下是关于破产抵押债权人主要包括： ①破产宣告前成立的无财产担保的债权 ②放弃优先受偿权的有财产担保的债权 ③破产宣告时尚未到期的债权 ④因破产宣告而解除经济合同造成对方当事人经济上损害的部分 ⑤虽有

2022-07-08 15,340
同一债权有多个抵押人的，如何行使抵押权
第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额

2022-04-18 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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如何行使代位继承权
如何行使代为继承权？代位继承是指在被继承人的子女先于被继承人死亡的情形下，由该子女的晚一辈的直系血亲代替已死亡的继承人继承被继承人财产的法律制度。代位继承人只能继承其直系血亲长辈应当继承的份额。先于被继承人死亡的继承人被称为被代位人。代替被

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