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如果出现了拍买房子已经被租出去,可以按照以下方式处理:租赁期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;租赁在拍卖后,因法院拍卖致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。如果是抵押在前出租在后的,租赁合同不能对抗受让人。
司法拍卖的房屋已租赁的解决办法: 1、租赁期内拍卖房屋,如果房屋租赁在前的,不影响租赁合同的效力,租赁抵押后的,租赁合同不能对抗抵押权; 2、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功
1、因为是法院拍卖的房子,法院有按裁定交付,你们应该找执行法院进行排除妨害,交付完整的拍卖标的物。你们直接找执行法官进行处理,执行法官的执行措施很多的,力度很强的。如法院不处理,你们就请求退还拍卖价款
变卖。变卖也没人买,会与债权债务人一起协商怎么办。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同
在强制执行过程中,法院可以主持拍卖,竞拍到的人如果不买,保证金会被没收。被执行人想要卖掉被查封的房产,在查封期间,不能过户,但是合同是否有效,需要结合具体情况来看。《最高人民法院关于当前形势下审理民商
关于你问的买下法院拍卖的房子如何办理手续,如果你买的房产是商品房,既可以拿着裁决书及老房产证全套手续(复印件即可)到房地产交易中心进行产权过户(办理房产证)。如果不是商品房依靠裁决书是可以证明权属归属
即使作为被执行人房子被法院拍卖,作为被执行人依然享有以下权利:1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议,尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成,对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定,而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估,只有确定了最终的房屋价值之后,才能够进入到正式的拍卖程序当中,不然
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民