继承房产用不用交契税

2020-11-23 124

普法内容

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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不动产登记，还用交契税吗
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、

2020-04-15 148
现在买房不用交契税了吗
现在买房要交契税，在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承

2020-06-01 511
父母遗产继承的房产再卖,多久不用交税
父母遗产继承的房产再卖,都是需要缴纳个人所得税的,但是满两年出售的话免征营业税。

2021-02-26 237

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继承房产的契税交哪里
如果是首套房的话，建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1的契税；建筑面积在90-144平方米的，交纳总房款1.5的契税；建筑面积在144平方米以上的，交纳总房款3的契税；如果是二套房的话，不管面积大小

2022-08-16 15,340
父母离婚后继承子女房产还用交契税么
一、继承父母的财产子女不需要缴纳遗产税；第二，办理继承时，需要先办理继承公证或者向法院提起遗产继承诉讼（在目前房价居高不下的情况下，诉讼费远高于公证费）。两者都必须有评估价格机构的遗产评估费（评估费为

2021-11-27 15,340
继承房产要交契税吗?房产继承还需要交其他的税吗？
遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!目前的政策是需要缴纳契税!(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税,非法定继承人必须缴纳契

2022-07-26 15,340
继承房屋使用权契税能不能免除
土地所有权是中国人民自古以来就想用的权利之一。但土地的使用是需要向国家缴纳相关税务的。于是，有一些人就产生了疑问。(一)根据《国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题的批复》的规定：“对于《中华人

2021-06-04 15,340

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继承不用公证吗
为了保护公民个人财产的所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生，所以往往需要办理继承权公证。而在2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的一份规定，这就意味着伴随着房屋遗产继承事项多年

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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02:04
继承房产是否适用诉讼时效
继承房产在继承开始前属于继承人共同共有，属于物权确认纠纷，继承人可以随时请求分割遗产，不受诉讼时效限制；在继承结束后为继承权纠纷，适用诉讼时效。在房产分割前，房产为所有继承人共同共有，所有继承人均对该房产享有所有权，为物权确认纠纷，不受诉

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